紫竹数字创意港 ZIZHU DIGITAL CREATIVITY HUB
01 项目概况
紫竹高新区 位于上海闵行区东南部，于2002年奠基，获国务院授牌成为“国家高新技术产业开发区”，集教育、科研、人才、资本、产业等优势为一体，是推进建设上海南部科技创新中心的核心区域。高新区一期规划面积13平方公里，由大学校区、研发基地和紫竹配套区三部分组成。
紫竹数字创意港 项目位于研发基地核心区域。项目同时也是国家新闻出版广电总局-上海市政府部市合作项目，共同打造中国（上海）网络视听产业基地。基地将重点引进信息技术、网络视听、影视动漫、网络游戏、电子商务等新兴企业，并将围绕产业链的上下游，尽享产业优势资源，打造完善的生态环境。
国内首家网络视听产业基地
01 项目概况
数字创意港 规划占地220亩，总建筑面积约45万平方米（其中地下面积10万平方米），规划布局由以下几部分构成：
A: 综合楼宇区 （办公区、展厅、孵化中心）
B: 主题广场及主题轴 （餐厅、银行、超市、健身房等配套）
C: 配套服务区 (酒店、电影院、车库等配套）
D: 数字新媒体研发运营区 （优质企业买地自建项目）
数字创意港 于2015年年底启用。一期两幢各15层的5A级写字楼正
式对外出租，2号楼出租率已达90%。
入驻企业包括：
信息科技类：英特尔，大疆、红漫科技、博格华纳、东丽等；
网络视听类：优酷土豆、新浪、东方明珠百视通、Bilibili、喜马拉雅FM；
游戏类：心动游戏、起凡游戏、Epic Games、跳跃网络、昊嘉网络等；
02 综合楼宇—参数及交付标准
综合楼宇具体参数
项目地址：  紫星路588号
建筑面积：  两幢共约 8 万平方米
总高与层高：  约70米（十五层），层高：4.3米（首层5.5米）
绿化面积：  约1.3万㎡，绿化率：30%
总车位数：  室内停车位共1600余个
承重：  办公区：3.0 KN/㎡ 数字机房：7.0 KN/㎡（可调）
电梯：  客梯6台，货梯2台
配电：  主供电为两路独立35KV电源，每路承担2万KVA负荷容量，互为备用
交房区域  交房条件
公共区域：
客梯厅  墙面、地面石材，软膜天花吊顶
货梯厅  墙面涂料、地面地砖
消防通道  墙面涂料，地面地砖，矿棉吊顶
卫生间  墙面、地面瓷砖，石膏吊顶；
茶水间  墙面涂料，地面地砖，石膏吊顶
强电机房  2-3F 300A/F、4-13F 250A/F
弱电机房  电信、移动、联通三大运营商具备接入使用
办公区域：
土建  地面毛坯找平，墙面涂料
消防  水喷淋、火灾报警、防排烟完成施工
空调  2-3F空调箱+风机盘管 ； 4-15F 空调箱+VAVBOX
毛 坯 交 付 单 元
02 综合楼宇—租赁信息
2号楼  1号楼
租赁信息
可租单元
2#501  620㎡  带装修，配独立上下水
2#506  449㎡  带装修
2#602  1518㎡  毛坯，可分割为620+898
2#608  449㎡  毛坯
1#7-9层  约2333㎡  毛坯，可整层，可如图分割
1#10-13层  约2300㎡  毛坯，可整层，可半层
得房率  70%
租金2.0-2.5元/㎡/天（带装修）视企业情况给予租金扶持和免租期
物业费  28元/㎡/月（含周一至周五8:00-20:00 中央空调）
03 区位交通
紫竹国家高新区已注册企业已达122家
紫竹国家高新区- 数字创意港
位于上海南部，闵行区浦西区域；南侧和东侧两面环绕黄浦江。
紧靠外环线（S4）高速公路，通过虹梅路连接中环。
30分钟到达上海市区
35分钟到达上海虹桥机场/火车站
45分钟到达上海浦东国际机场
15分钟到达连接周边城市高速
03 区位交通
15 号线、 23 号线紫竹高新区站
轨交：
5号线 东川路站 （配备班车，10～15分钟车程）
8号线 沈杜公路站（配备班车，20～25分钟车程）
1号线 莲花南路站（配备班车，30～35分钟车程）
15号线，紫竹高新区站 （2分钟车程，施工中）轨交15号线 是上海市轨道交通网络中一条重要的南北向线路。线路起自城市西北部的宝山顾村公园站，途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等5个行政区，止于城市西南部的紫竹国家高新区，共设30站，拥有10个轨交换乘站。已开工建设，计划2019年年底开通。轨交23号线 北起徐家汇，南至5号线东川路枢纽，以填补闵行浦西滨江带的轨交空白，途设紫竹高新区站，已完成规划，计划2025年开通。
03 区位交通
虹梅南路高架--中环快速道 （施工中）向北：通过中环上中路，连接闵行区和市区，开通后 紫竹到 中环仅需 15 分钟；预计2017年年底建成通车。
向南： 虹梅南路- - 金海路越江隧道，连接奉贤（隧道已通车）。
公交：
180路: 紫竹- 莲花南路- 上中西路- 上海南站
虹桥枢纽4路：紫竹- 颛桥- 莘庄- 七宝- 虹桥机场
958路: 老闵行- 紫竹- 龙吴路- 上海南站- 徐家汇
闵行26路、江川3路、江川5路：5号线 东川路站
闵行10路区间、闵行11路: 8号线 沈杜公路站
04 配套服务
1号楼：食 堂  咖 啡 厅
餐饮配套：中 式 餐 厅  西 式 餐 厅 茶 坊
04 配套服务
1号楼：超 市 酒 店  紫 竹 半 岛 （ 精 装 修 商 品 房 ） 白 领 公 寓  诊 所
生活配套：立 体 式 车 库  电 影 院  健 身 房  银 行
04 配套服务
教育配套：
华 师 大 附 属 幼 儿 园
紫竹基础教育园区：
•华师大附属紫竹幼儿园
•华师大附属紫竹小学
•华师大二附中（闵行校区初中部、高中部、国际部）
•华师大二附中紫竹双语学校（2017年9月开学）
紫竹国际教育园区：
•上海交大-南加州大学文化创意产业学院
暨紫竹中美网络视听传媒管理联合研究中心
•华东师大-海法大学转化科学与技术联合研究院
•亚欧商学院（华东师大与里昂商学院合作举办）
•中美高等教育创新中心
•北京电影学院上海国际学院
04 配套服务
教育配套：
上海交通大学
• 国家顶级理工院校
• 近50000名在校师生
（约1.6 万名本科生、3万名硕士、博士生，2400名外国留学生）
• 优势院系：
电子信息与电气工程学院
材料科学与工程学院
机械与动力工程学院
媒体与设计学院
上海交大-南加州大学文化创意产业学院
华东师范大学
• 国家一流文科院校
• 近40000名在校师生（约1.4 万名本科生、1.8万名研究生、外国留学生约4000人）
• 优势院系：
人文社会科学院系
心理与认知科学学院
信息科技学院
软件工程学院
传播学院、艺术学院、
设计学院、外语学院
04 配套服务
紫竹小镇：
紫竹小镇为总建筑面积约200万平方米的大型商业综合体，将以智慧、活力、开放、魅力四大理念建设引领未来的双创高地，打造融汇生活、生产、生态的人文社区。
上海紫竹数字创意港有限公司 Shanghai Zizhu Digital Creativity Hub CO.,LTD
04 配套服务
紫竹半岛国际社区：
紫竹半岛国际社区为建筑面积达100万平米的大型国际化生态社区，拥有40万平米人工湖及5万平方米的超五星酒店。
04 配套服务
入驻企业增值服务：
• 实行项目经理负责制，协助企业进行工商注册，税务报到，项目申报及政策咨询，并提供风险投资及金融、保险、审计、会计、律师、产权交易、担保等中介服务；
基础服务：
• 紫竹高新区专设有“高新技术企业认定办公室”，可以对申请认定的企业进行材料初审，并协助进行网上申报，通过后，直接递交材料到认定主管部门。此外，还可协助企业进行软件企业认定、知识产权专利申请等，使企业成功获得相应的政府配套支持，
如：高新技术成果转化扶持、自有知识产权奖励等；
资质认定：
• 积极配合项目公司申请上海市服务业发展引导资金、文创资金、网络视听产业专项资金、电影发展专项资金等相关产业促进配套资助；
资金配套：
• 紫竹将重点推进网络视听公共服务平台建设，包括：网络视听云计算中心、多媒体高清制作中心、节目内容分发中心、节目交易中心、人才培训中心等。此外，高新区还将通过每年承办中国网络视听产业论坛等形式，构建一个高端、专业、开放的视听国际交流平台，服务入驻企业。
平台服务：
• 为企业所需的人力资源提供全方位服务，包括：居住证办理、户籍挂靠、人才代理、人才派谴、人才招聘，人事调查、档案托管、为企业外籍雇员申请出入境签证等；
05 周边企业----英特尔、微软、可口可乐、晟碟半导体、埃克森美孚、博格华纳等。
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地址：上海市紫星路588号
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