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2577创意大院园区信息
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园区别名：二五七七创意大院
可租面积：80-1500m2
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净层高：3-7.5米
使用率：80%
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楼层数：4层
物业费：12元/平米/月
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基本租期：2年
物业公司：
百 年 历 史 厚 重 文 化 2577 创 意 大 院
昔日的枪炮局 今天的创意大院 2577创意大院坐落于上海市龙华路2577号，最早为清朝洋务运动时期李鸿章创办的江南*炮局，也是第一家中国工业设计院所在地，有“中国西洋艺术摇篮”之誉，是中国现代工业设计的发源地。民国时期，一度成为国民革命军淞沪司令部。解放后至今一直是军工企业基地，基地内有着各个时期的建筑几十处，反映着不同时期的历史风貌，先后荣获“中国最佳创意产业园区奖”、“上海优秀创意产业园区奖”等荣誉。
2005年在徐汇区经委以及南京军区领导的大力支持下，由上海圣博华康投资管理有限公司策划打造了一个全新的2577大院，调整了园区内产业结构，改善了周边的环境。
2577大院总占地100亩，一期改造项目约48亩，建筑面积2万平方米，建筑物36幢，其中6幢为历史保护建筑，平均层高在7米左右。大院建筑特色既保留了清代徽派元素，又体现了创意园区的现代气息。园区内绿化面积达3000平方米，其中特色庭院6处。2577创意大院以前庭后院的花园式办公布局，开创了上海创意产业园区的两个唯一：唯一的花园式创意园区，唯一建筑物历史有“百岁高龄”的创意园区。
2577的业态与定位:
2577创意大院的产业定位以新媒创意产业为核心，辐射广告策划设计、公关会展策划、新媒体产业、艺术创作、其他设计咨询类产业及现代服务业。集办公、展示、交易、文化等为多功能于一体，融合休闲、娱乐、旅游等多元商务业态组合，打造成为上海市新传媒创意产业新地标。
2577创意大院目前集聚各类创意产业企业六十余家，其中广告传媒类30家，艺术设计类23家，咨询类10家，艺术及教育培训类5家。入驻企业年平均营业收入达到700万元，年总产值约3.7亿元**，解决就业岗位1000多个。大院入驻企业及艺术家如BLOG BUS、同名广告、菁靓文化传播、严友人雕塑工作室等均在各自业界享有极高的声誉。
2577的理念:
2577创意大院提倡的“JOB & LIFE”理念，意在打破传统的工作与生活壁垒，打造开放性工作氛围和环境，倡导现代智慧型产业的工作观念，让置身在这样环境中工作的人们拥有一份愉悦的心情。由此大院在为园区企业提供良好的工作环境的同时，还积极为园区企业提供各项增值服务，组织企业参展参会，提供多种专项培训，多方位提供政策信息。由2577创意大院牵头成立的上海徐汇创意产业中心运营一年多来，为徐汇区各产业园区及其企业提供多方位的信息服务平台。
【2577创意大院目前空置面积】
独栋单元300平米，共一、二两层，带独立花园60平米，位置好、正气开阔。租金报价5.5元/平/天，有一定装修。
整栋联排单元510平米，共三层，租金报价6元/平/天，精装修。
二期间大独栋——1800 /2200 /2600 /3180 /4000 /8000平米独栋，适合做企业总部，现房毛坯出租。租金报价4.5-6.5元/平/天。
