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园区别名:四行天地创意园
可租面积:150-800m2
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净层高:3.5-5.8米
使用率:75%
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楼层数:7层
物业费:18元/平米/月
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基本租期:2年
物业公司:河岸商业
四行天地项目 以修旧如旧的复古外观、亲水灵动的开阔空间,勾勒出苏河湾的西南轮廓。集合办公、餐饮、休闲等多功能于一体,构建灵感与创意迸发的舞台。
历史交融文化
建筑跃动空间
上世纪30年代建造的原中国银行仓库,由知名华人建筑师陆谦受设计,与外滩的中国银行大楼同出一脉。经改造后的四行天地由四栋独立建筑打通、连结,形成相对独立而又整体统一的灵动空间结构。传承近百年苏河水岸要塞,连接浦江与内陆的黄金走廊。如今的四行天地一期不止是改造重生的老建筑,更是苏州河历史的索引和民族精神的象征。
苏河黄金水岸
尽显区位优势
由华侨城、中粮集团、百联集团等联合打造的“苏河湾”,通过人文景观轴线和滨水景观轴线,连接动态的艺术时尚商业,打造一座滨水城市综合体。通过开放式的广场、下沉式广场和空中连廊,将老建筑与新建筑的商业空间融汇贯通。
中粮集团的“大悦城”,已成为引领上海时尚潮流的地标。华侨城苏河湾整体规划将以中央绿地为中心,向东西方向辐射。法拉利中国区会所及其概念展示厅、法拉利集团旗下 Ferragamo、TOD’S 以及欧洲顶级家私品牌BMB等已纷纷落户苏河湾。
多家品牌齐聚四行
共同打造创意天地
自四行天地2013年启动招商以来,获得了社会各界的广泛关注,短短几百天的改造期间受到了许多品牌、商户的青睐。国内线上最大的奢侈品折扣专卖之一的唯品会(上海分公司)、资深建筑设计DC国际、新锐地产咨询服务植城国际以及大型券商上海证券(西藏路营业部)均已入住四行天地。
四行天地创意园 是百联置业对苏州河沿岸西藏北路18号区域内三幢老建筑实施整体改造的项目。经过一年多的艰辛打造和近半年来的有序运营,无论是地处苏河湾西藏路段的显耀地理位置,还是传统创新充分融合整旧焕新的老建筑外观上,或是凝聚四行历史经典和企业文化内涵不断展现“四行天地”品牌特质上,都受到了百联集团上下及创意产业内外人士的高度关注与纷纷赞评。
四行天地创意园 是百联置业将项目成功带上文创之路的锐意之作,更是公司转型发展,实现“百联老建筑,创意新典范”企业愿景的良好起步。它为百联置业、河岸公司进一步创建“四行天地文化创意产业园”创造了条件,积累了经验。
百联置业下属河岸公司“四行天地”项目荣获“十大优秀园区”称号。
苏州河沿岸历史建筑再利用
保护和恢复沿河历史老仓库的风貌和城市肌理,尊重旧仓库建筑的装饰艺术派风格和每幢旧建筑的个性,维持它们丰富的差异性;新建筑和其它新建的构筑设施保持一致风格;将新旧建筑以对比协调的手段统一起来。
·历史建筑
根据新的城市功能要求对沿河的部分旧建筑底层和二层进行布局和立面改造。
针对老仓库建筑的不同现状,采取3种不同的设计原则:
1、历史风貌保存完好
采用修复的手段,最大限度的保留老建筑的历史风貌。
如:四行仓库光二、光三分库;茂联丝绸商厦;跳蚤市场;香江家具城(南部)商业储运仓库
2、历史风貌破坏较大,但有历史资料可考
采用恢复的手段,最大限度的再现老建筑的历史风貌。
如:四行仓库;上海工业品批发市场
3、历史面貌完全破坏,且无历史资料可考或不全
保留原有结构,改造外立面,以最经济的手法将其和周围建筑形成统一。
四行天地 功能定位目标:
·充分挖掘苏州河历史底蕴和建筑风格,形成老建筑中西合璧的协调美风格,新老建筑相映相辉的反差美风格。
·充分利用苏州河得天独厚的自然优势,使水、路、桥、灯光融为一体,形成独特的景观。
·充分利用打造苏州河现代服务业集聚区的机遇,形成多业态集聚、多功能配套、多服务完善为主的一街三中心现代服务业集聚带。
·以商务楼宇为中心,形成境内外大企业入驻地;以滨河休闲旅游为配套,形成上海旅游观光必到地;以文化艺术品展示交流为支撑,形成沪上·文化产业的新高地;以特色品牌为核心,形成国际经典商品的集聚地。
苏州河现代服务业集聚区的打造将为这一历史悠久的城市注入新的活力。
该地块改造后将具备合理的功能和完备的硬件服务;精心规划的水滨和公共环境更加清新迷人,将为未来的各项娱乐、住宅和商务的开发奠定坚实的基础。建成后的集聚区将向世人展示出迷人的魅力。
苏州河新北岸——再现上海滩历史风貌,构筑母亲河新地标。